Estimation théorique
Rue LAMARTINE,38490 Saint André le Gaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue LAMARTINE,38490-Saint André le Gaz indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 483 | 293000€ | 3084€ |
2022-06-30 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 482 | 225000€ | 2368€ |
2021-11-10 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 639 | 248980€ | 2829€ |
2020-01-10 | 7 | IMP DU CLOS BERNARD | 5 | 100 | 401 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-25 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 94 | 680 | 260000€ | 2766€ |
2021-11-15 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 312 | 183130€ | 3052€ |
2021-09-20 | 66 | RUE LAMARTINE | 4 | 118 | 1001 | 210000€ | 1780€ |
2021-03-01 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 80 | 390 | 184000€ | 2300€ |
2021-05-20 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 1204 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-23 | 84 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 95 | 378 | 245000€ | 2579€ |
2023-01-18 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 303 | 350000€ | 2713€ |
2021-07-21 | 98 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 399 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 138 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 249 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-17 | 11 | IMP DU PLOMB | 5 | 95 | 698 | 190000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DU PLOMB | 4 | 95 | 717 | 262435€ | 2762€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DU BOURG | 4 | 74 | 492 | 219000€ | 2959€ |
2021-06-09 | 148 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 354 | 222000€ | 2467€ |
2022-06-20 | 148 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 354 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 95 | 129500€ | 996€ |
2021-06-09 | 160 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 119 | 474 | 246000€ | 2067€ |
2022-02-28 | 160 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 119 | 474 | 343380€ | 2886€ |
2021-12-02 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 215 | 734 | 411170€ | 1912€ |
2021-01-06 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 130 | 308 | 243800€ | 1875€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 376 | 173550€ | 1736€ |
2022-04-14 | 58 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 483 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DU PLOMB | 4 | 106 | 620 | 270000€ | 2547€ |
2021-11-03 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 361 | 58500€ | 975€ |
2019-11-28 | 33 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 98 | 1340 | 65000€ | 663€ |
2020-04-15 | 5 | IMP DU PLOMB | 4 | 96 | 605 | 213000€ | 2219€ |
2022-08-03 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 500 | 233900€ | 2924€ |
2022-06-27 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 220 | 159000€ | 2271€ |
2021-12-07 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 342 | 179000€ | 1627€ |
2020-05-12 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 78 | 832 | 139000€ | 1782€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 410 | 125000€ | 1374€ |
2020-06-09 | 69 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 500 | 231794€ | 2634€ |
2022-06-27 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 1082 | 351350€ | 2196€ |
2022-07-28 | 50 | RUE PEGUY | 5 | 111 | 441 | 170000€ | 1532€ |
2019-10-30 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 1505 | 159000€ | 1262€ |
2020-09-29 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 821 | 180000€ | 1731€ |
2022-09-14 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 108 | 742 | 228500€ | 2116€ |
2020-04-28 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 76 | 669 | 191000€ | 2513€ |
2021-04-22 | 33 | RUE PASTEUR | 2 | 64 | 282 | 134000€ | 2094€ |
2021-08-05 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2022-03-30 | 8 | RUE STENDHAL | 2 | 77 | 1100 | 278200€ | 3613€ |
2022-09-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 160 | 210 | 185000€ | 1156€ |
2021-12-13 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 548 | 159000€ | 1691€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU CLOS COMMUNAL | 5 | 118 | 635 | 360440€ | 3055€ |
2020-08-22 | 6 | IMP DU POIRIER BLANC | 7 | 177 | 651 | 302535€ | 1709€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DU CLOS COMMUNAL | 4 | 115 | 638 | 275000€ | 2391€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MUSSET | 5 | 140 | 708 | 326600€ | 2333€ |
2020-12-01 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 216 | 1100 | 315000€ | 1458€ |
2021-09-03 | 52 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 160 | 894 | 349000€ | 2181€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 122 | 766 | 330000€ | 2705€ |
2020-01-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 770 | 153000€ | 2040€ |
2021-04-09 | 52 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 104 | 882 | 305000€ | 2933€ |
2022-01-28 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 100 | 730 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-26 | 54 | RUE MOLIERE | 6 | 231 | 5884 | 500000€ | 2165€ |
2021-08-19 | 2 | RUE MUSSET | 7 | 180 | 0 | 170000€ | 944€ |
2020-09-01 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 586 | 207690€ | 2473€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BAYARD | 5 | 102 | 3103 | 248000€ | 2431€ |
2022-08-29 | 39 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 180 | 933 | 320000€ | 1778€ |
2020-11-12 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 103 | 1000 | 215000€ | 2087€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DU FIARDAZ | 4 | 82 | 695 | 230000€ | 2805€ |
2021-10-05 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 202500€ | 3320€ |
2019-09-28 | 3 | IMP DU FIARDAZ | 4 | 107 | 697 | 185000€ | 1729€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MOZART | 4 | 106 | 500 | 228530€ | 2156€ |
2020-12-15 | 36 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 500 | 195000€ | 2378€ |
2020-09-30 | 37 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 1268 | 306000€ | 2914€ |
2020-01-09 | 31 | RUE BAYARD | 3 | 72 | 908 | 159000€ | 2208€ |
2022-03-29 | 73 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 421 | 305500€ | 3394€ |
2022-05-10 | 48 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 900 | 217000€ | 2614€ |
2019-11-26 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 353 | 166000€ | 1844€ |
2019-12-17 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 901 | 277850€ | 1852€ |
2022-12-14 | 40 | RUE MUSSET | 4 | 84 | 738 | 343670€ | 4091€ |
2022-05-31 | 23 | RUE ELUARD | 5 | 160 | 534 | 545000€ | 3406€ |
2022-01-26 | 38 | RUE MUSSET | 4 | 92 | 655 | 260000€ | 2826€ |
2021-01-15 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 100 | 890 | 202600€ | 2026€ |
2020-02-12 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 48 | 1000 | 119000€ | 2479€ |
2019-12-10 | 9 | RUE RACINE | 5 | 91 | 873 | 193000€ | 2121€ |
2020-08-28 | 47 | RUE MUSSET | 5 | 101 | 1200 | 198000€ | 1960€ |
2019-11-19 | 55 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 366 | 87900€ | 916€ |
2021-01-19 | 5 | IMP LE CHATAIGNIER | 4 | 91 | 1044 | 231000€ | 2538€ |
2020-10-30 | 43 | RUE MOZART | 4 | 146 | 2000 | 338000€ | 2315€ |
2021-01-27 | 76 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 137 | 1964 | 190000€ | 1387€ |
2021-08-04 | 253 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 60 | 653 | 165000€ | 2750€ |
2020-08-24 | 45 | RUE LUMIERE | 4 | 88 | 500 | 214000€ | 2432€ |
2019-11-25 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 102 | 1489 | 180000€ | 1765€ |
2021-10-12 | 68 | RUE MICHELET | 3 | 76 | 1052 | 205000€ | 2697€ |
2020-08-07 | 11 | IMP LE CHATAIGNIER | 5 | 160 | 1003 | 301000€ | 1881€ |
2021-02-05 | 38 | RUE VAUCANSON | 4 | 80 | 700 | 224000€ | 2800€ |
2021-07-06 | 31 | RUE RACINE | 3 | 85 | 488 | 197240€ | 2320€ |
2021-06-30 | 60 | RUE MUSSET | 5 | 100 | 1355 | 241000€ | 2410€ |
2021-06-17 | 62 | RUE MOZART | 4 | 91 | 1315 | 320000€ | 3516€ |
2021-09-17 | 43 | RUE VAUCANSON | 4 | 94 | 718 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-30 | 66 | RUE LA FONTAINE | 5 | 138 | 461 | 150000€ | 1087€ |
2020-05-15 | 8 | RUE VAUCANSON | 7 | 163 | 1244 | 215000€ | 1319€ |
2022-03-09 | 41 | RUE VAUCANSON | 4 | 72 | 663 | 170000€ | 2361€ |
2020-10-05 | 80 | RUE MUSSET | 4 | 94 | 210 | 160000€ | 1702€ |
2022-05-27 | 3 | ALL DU HAMEAU D'ARFOLY | 4 | 89 | 0 | 276660€ | 3109€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DU HAMEAU D'ARFOLY | 6 | 119 | 0 | 248000€ | 2084€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DAUDET | 5 | 100 | 1200 | 250644€ | 2506€ |
2021-06-10 | 136 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 97 | 1500 | 295165€ | 3043€ |
2022-05-23 | 17 | RUE CORNEILLE | 6 | 106 | 479 | 276400€ | 2608€ |
2022-05-27 | 107 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 85 | 1062 | 265160€ | 3120€ |
2020-10-19 | 2 | IMP DE BOIS MASSOT | 4 | 116 | 147 | 180000€ | 1552€ |
2023-06-22 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 900 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-09 | 67 | RUE PASCAL | 4 | 136 | 3871 | 300000€ | 2206€ |
2021-01-29 | 95 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 290 | 141000€ | 1763€ |
2022-01-27 | 28 | RUE MONTAIGNE | 4 | 84 | 72 | 183000€ | 2179€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 1000 | 254000€ | 2674€ |
2020-02-25 | 5699 | HAUT VEREL | 4 | 97 | 500 | 272300€ | 2807€ |
2020-12-21 | 67 | RUE BRANLY | 7 | 169 | 509 | 220000€ | 1302€ |
2020-12-04 | 110 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 1283 | 235000€ | 1836€ |
2020-05-18 | 2 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 2085 | 304650€ | 2031€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 150070€ | 1251€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 170900€ | 1424€ |
2021-04-12 | 26 | CHE DU GODARD | 7 | 190 | 1000 | 398133€ | 2095€ |
2022-12-03 | 16 | CHE DU GODARD | 3 | 100 | 1755 | 357750€ | 3578€ |
2020-12-14 | 46 | CHE DE SOUZAN | 4 | 107 | 1000 | 272000€ | 2542€ |
2019-10-29 | 55 | RTE DE CHATELARET | 4 | 120 | 1137 | 232000€ | 1933€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DU GODARD | 4 | 118 | 1019 | 3950000€ | 33475€ |
2021-05-05 | 58 | CHE DU TRAMOLEY | 7 | 172 | 140 | 207000€ | 1203€ |
2021-04-01 | 104 | RTE DE SAINT DIDIER | 3 | 60 | 339 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 5 | CHE LA TOURNURE | 3 | 85 | 2177 | 157000€ | 1847€ |
2021-08-26 | 19 | RUE LA BRUYERE | 4 | 91 | 879 | 283704€ | 3118€ |
2019-12-09 | 195 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 3301 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-14 | 45 | RTE DE CHATELARET | 4 | 94 | 1250 | 215000€ | 2287€ |
2022-05-20 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 563 | 184000€ | 2165€ |
2019-10-31 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 638 | 65000€ | 765€ |
2022-05-11 | 194 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 70 | 1269 | 190000€ | 2714€ |
2021-07-13 | 5600 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 6 | 130 | 1257 | 325140€ | 2501€ |
2021-02-11 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 118 | 650 | 262000€ | 2220€ |
2020-09-25 | 205 | RTE DE CHARPENAY | 3 | 70 | 532 | 127000€ | 1814€ |
2022-12-14 | 186 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 96 | 85 | 338280€ | 3524€ |
2021-02-01 | 85 | CHE DES MARAIS | 5 | 99 | 546 | 242000€ | 2444€ |
2020-06-08 | 69 | CHE DES MARAIS | 6 | 127 | 445 | 240000€ | 1890€ |
2022-05-11 | 30 | CHE DU TRAMOLEY | 4 | 100 | 436 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-13 | 168 | RTE DE CHARPENAY | 6 | 127 | 500 | 389550€ | 3067€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE BOURGERON | 5 | 95 | 1000 | 215000€ | 2263€ |
2021-11-30 | 55 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 123 | 2375 | 259860€ | 2113€ |
2022-07-29 | 12 | IMP DE BOURGERON | 4 | 150 | 378 | 365000€ | 2433€ |
2021-09-10 | 6 | CHE DU MORIOT | 6 | 140 | 500 | 366980€ | 2621€ |
2021-07-30 | 503 | RTE DE TAPON | 4 | 98 | 1030 | 80000€ | 816€ |
2021-10-01 | 51 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 112 | 2500 | 259000€ | 2313€ |
2020-03-10 | 13 | CHE DU TRAMOLEY | 5 | 108 | 244 | 122000€ | 1130€ |
2023-06-16 | 27 | CHE DE RENODEL | 6 | 156 | 92 | 272816€ | 1749€ |
2021-04-29 | 59 | CHE DES PETITES RIVOIRES | 4 | 100 | 1471 | 208000€ | 2080€ |
2022-08-01 | 39 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 122 | 404 | 222500€ | 1824€ |
2022-07-13 | 37 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 150 | 213 | 329850€ | 2199€ |